民宿關注力度暴漲，鄉村振興發展火熱；半年度錦江酒店凈利潤同比增長高達550.76%。
一、市場動態總結
1.月度動態：民宿關注力度暴漲，鄉村振興發展火熱
七夕鄉村民宿預訂增長超3倍，云南、山東、廣西最熱門：攜程度假農莊的預訂量迎來了2倍以上的提升，其中河南林州、濟源和貴州的烏蒙是最熱門的選項，新疆禾木的攜程度假農莊提前一周被搶訂一空。
全國民宿救助基金準備建立：中國旅游協會正在準備建立全國民宿救助基金，以區域為單位，科學修訂或制定符合區域特色的民宿標準，打造區域民宿品牌。通過增強民宿業抗風險的能力，盡早推出更豐富的民宿業專屬保險。
2023“數字木蘭”民宿管家公益培訓啟動：由文化和旅游部市場管理司、浙江螞蟻公益基金會共同發起的2023“數字木蘭”民宿管家培訓計劃正式啟動。該項目將為有意愿從事民宿行業工作的鄉村女性等開展免費培訓，幫助鄉村培養民宿服務人才，在助力就業的同時，帶動鄉村文旅產業發展。
2.品牌開業簽約：中端、中高端酒店持續發力
品牌酒店開業：據邁點研究院不完全統計，2023年8月新開業173家酒店，類型橫跨全品類。酒店類型占比上，中端酒店最多，56家；其次是中高端酒店，55家；經濟型酒店以27家的數量排名第三；然后是國內高端酒店12家、精品民宿10家、國際高端酒店6家、輕中端酒店5家、奢華酒店2家。
酒店品牌簽約：據邁點研究院不完全統計，2023年8月中國酒店市場新簽約項目135家。品牌類型上，中端酒店簽約37家、經濟型酒店簽約27家、精品民宿簽約23家，中高端酒店簽約21家，輕中端酒店簽約19家，國內高端酒店簽約7家、國際高端酒店簽約1家。
酒店人事任命：據邁點研究院不完全統計，2023年8月共有35位高管履新，其中涉及瑰麗酒店集團、錦江酒店、雅高酒店集團等數個酒店集團及奢華、高端酒店品牌。
3.品牌拓展更新：戰略合作數額提升，市場拓展數額下滑
酒店戰略合作：中免集團攜手洲際酒店集團達成深度合作，雙方立足海南這一熱門旅游及免稅消費市場，為全球旅客打造悅享雙重的至尊禮遇，并以海南為起點輻射國際旅游市場，開拓一站式“免稅暢購+優悅住享”新旅程。Amadeus與美團建立戰略合作伙伴關系，使用iHotelier Channel Management的酒店經營者將能夠直接連接到美團，通過其可用性、價格和庫存，從而向新的中國旅行者開放他們的房源，這項新的合作使得美團的用戶能夠訪問世界各地全新的酒店內容。
市場拓展方面：埃及領先的房地產開發商SODIC與全球知名奢華生活方式品牌Nobu Hospitality合作，宣布了在埃及全面拓展Nobu品牌的計劃，包括開發豪華酒店、品牌住宅和標志性的Nobu餐廳。
4.酒店資產交易：總拍賣數和高額拍賣價均有所下滑
據邁點研究院不完全統計，2023年8月，共有26家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店5家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店7家，拍賣價格5000萬元以下13家，截至發稿，共有2家酒店成交。
5.企業營收情況：半年度錦江酒店凈利潤同比增長高達550.76%
8月共有11家酒店集團發布半年度財報數據，除精選國際酒店在本季度凈利潤同比出現一定幅度下降現象外，其余酒店營收同比與凈利潤同比均呈現增長趨勢，該現象表明2023年暑期旅游回暖現象明顯，尤其是錦江酒店，半年度凈利潤同比增長率高達550.76%。
二、本月百強榜單
以下是邁點研究院獨家發布的“2023年8月酒店品牌影響力100強榜單”。本月，維也納酒店、麗楓酒店、希爾頓酒店、亞朵酒店、錦江酒店、洲際酒店、喆啡酒店、希爾頓歡朋酒店、如家酒店、7天酒店進入榜單前十，本月100強榜單中，共有46個品牌排名環比上升，數額環比下降20.69%，51個品牌環比下降，數額環比上升24.39%，3個品牌排名沒有發生變化。
三、品牌細分榜單
1. 酒店品牌類型分布
2023年8月類型榜單中，從品牌數量上來看，中端酒店、經濟型酒店、精品民宿、輕中端酒店有所上升，其中以中端酒店增長數額最為突顯，高達10個，其余均在2~4個左右。從品牌指數均值來看，各類型酒店環比均呈現上漲趨勢，分別為奢華酒店（14.16）、國際高端酒店（7.68）、國內高端酒店（2.13）、中高端酒店（2.10）、經濟型酒店（2.00）、中端酒店（1.65）、輕中端酒店（1.23）、精品民宿（0.44），這表明本月從類型維度分析，行業品牌重視度正在不斷提高，尤其是奢華酒店和國際高端酒店。
1）酒店類型分布與品牌指數
2）酒店類型細分榜單
2. 酒店品牌區域分布
2023年8月區域榜單中，從品牌數量上看，華東本月共計增長11個，環比上升2.70%，為本月增長之最，其余區域變化程度均不明顯，于-2~2之間浮動。從品牌指數均值來看，本月全球性品牌（9.90）增長數額排名第一，為排名第二的全國性品牌（3.98）增長數額的近3倍，這表明全球性酒店品牌在品牌發展板塊高度重視。
1）酒店區域分布與品牌指數
2）酒店區域細分榜單
3. 酒店品牌主題分布
2023年8月主題榜單中，從品牌數量來看，各品牌變化不大，均在-2~2之間，其中電競酒店、個性化酒店、美學酒店、潮牌酒店在數額上有所增長，商務酒店、度假酒店、生活方式酒店、設計師酒店、社交酒店、電影酒店在數額上有所下降。從品牌指數均值來看，除電影酒店（-3.81）數額出現明顯下降外，其余均為增長狀態，其中以個性化酒店（7.08）、商務酒店（6.71）、潮牌酒店（5.32）增長較為明顯。
1）酒店主題分布與品牌指數
2）酒店主題細分榜單
四、品牌指數細分
1.品牌指數分析
8月百強榜單和整體酒店品牌指數在連續三個月的下坡走勢過后，又再次呈現出上漲走向，TOP100品牌指數均值為375.55，環比上升7.08%；整體酒店品牌指數均值為167.17，環比上升1.51%。該數據表明，8月作為暑期旅游熱潮的第二個月，對各大酒店的品牌宣推，尤其是消費者所熟知的品牌，帶來了沖擊式影響。
2.品牌指數維度分析
1）搜索指數
從搜索指數均值來看，本月整體酒店品牌搜索指數均值為2.75，環比未發生變化。據邁點研究院監測，本月酒旅潛在客群關注度前十的是希爾頓歡朋酒店、錦江酒店、喆啡酒店、麗怡酒店、麗楓酒店、維也納酒店、萬信至格酒店、潮漫酒店、7天酒店、亞朵酒店。其中，喆啡酒店環比增長最快，為275.32%，這主要與其十周年活動具有密切關系。
2）媒體指數
從媒體指數均值來看，本月整體酒店品牌媒體指數均值為6.43，環比上升25.34%，為四維度增長之最。從酒店品牌媒體表現來看，錦江酒店、洲際酒店、萬達美華酒店、希爾頓酒店、萬達悅華酒店、萬豪酒店、喜來登酒店、萬達頤華酒店、萬達文華酒店、假日酒店位列前十，其中喜來登酒店和假日酒店為新晉前十，環比增長分別為47.74%和50.96%。
3）點評指數
從點評指數均值來看，本月所有酒店品牌點評指數均值為152.71，環比上升0.27%。本月點評指數排名前十的酒店品牌為亞朵酒店、麗楓酒店、全季酒店、桔子酒店、維也納國際酒店、喆啡酒店、維也納酒店、宜尚酒店、城市便捷酒店、錦江之星，其中宜尚酒店的環比增長為最高，達1.09%，這對于點評度增長不明顯的其他酒店品牌而言，將會成為有利的行業競爭優勢。
4）運營指數
從運營指數均值來看，本月整體酒店運營指數均值為5.27，環比上升17.11%。8月運營指數排名前十的酒店品牌為華美達酒店、凱悅酒店、維也納酒店、麗楓酒店、開元名都酒店、麗笙酒店、智選假日酒店、四季酒店、皇冠假日酒店、希爾頓逸林酒店。其中，開元名都酒店以環比增長309.76%的優勢占據首位，此數據與8 月 26 日開業的泰山天平湖開元名都大酒店具有密切聯系。
五、榜單數據說明
“2023年8月酒店品牌影響力(MBI)100強榜單”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據8月邁點MBI八大旅游住宿業品牌類目中的1904個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：
1.邁點品牌指數MBI（旅游住宿業品牌部分）說明
邁點酒店品牌指數（MBI）主要從搜索指數、點評指數、運營指數、媒體指數4個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分析服務。
計算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI
（1）搜索指數（SI）：一段時期內，品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。
（2）點評指數（CI）：一段時期內，用戶對于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網站的點評累計情況。
（3）運營指數（OI）：一段時期內，品牌在互聯網和移動互聯網運營情況，如微博、微信等。
（4）媒體指數（MI）：一段時期內，大眾媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量。
2.統計時間：2023年8月1日-2023年8月31日
3.監測范圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經濟型酒店、精品民宿等八大類目的1904個市場主流旅游住宿業品牌。
基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經11年有余的數據積淀與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。
關于邁點研究院
邁點研究院成立于2009年，是國內聚焦文旅與租賃地產產業研究咨詢的大數據中心。
邁點研究院長期致力于文旅與租賃地產大數據分析平臺建設，用“數據生產力”改變認知、提升企業效能，為尋求進入與擴大文旅與租賃地產業務的企業與公共機構，提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案。化“數”為“據”，輔助客戶制定重大決策，識別投資風險。
邁點研究院率先深入文旅與租賃地產產業相關品牌資產研究，將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動態數據監測系統MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點競爭力指數)、MVI(邁點短視頻影響力指數)，被譽為“行業福布斯”榜單，并以此為依據，為需要科學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、運營、組織的咨詢服務，提高項目空間資產價值，提升項目運營定價權與收益，穩健財務增長；同時，邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設。是國內聚焦文旅與租賃地產領域戰略、運營、組織以及兼并購方面的專業咨詢機構。
1）2022年7月3日，推出餐飲業品牌指數，覆蓋全國50000家餐飲品牌；
2）2022年2月14日，行業首個短視頻影響力指數MVI重磅上線，覆蓋全國6000家酒店品牌及110000家景區樂園；
3) 2021年11月21日，推出文旅行業首個文旅集團品牌指數報告，覆蓋全國1100家文旅集團；
4）2020年11月1日，歷時6年打磨的邁點酒店競爭力指數MCI重磅上線，覆蓋全國900000家單體酒店；
5）2020年7月15日，旅游住宿行業首本品牌藍皮書《中國旅游住宿品牌發展報告（2019-2020）》出版；
6）2019年1月11日，租賃地產行業首本品牌藍皮書《中國住房租賃品牌發展報告（2018）》正式亮相，入圍“2018年版皮書綜合評價TOP100”；
7）2018年11月1日，推出文旅行業首個景區品牌指數，覆蓋全國100000家景區樂園；
8）2018年7月26日，聯手品牌中國戰略規劃院打造商業空間產業品牌生態系統；
9）2016年11月21日，與國家航母級數據庫機構人民在線共同打造消費輿情大數據平臺；
10）2016年11月20日，攜手40億終端設備服務商TalkingData打造行業大數據運營平臺；
11）2016年2月1日，進入地產創新版塊，5000家住房租賃、辦公空間、商業綜合體、物業品牌納入監測；
12）2015年7月1日，推出110個旅游住宿業上下游供應鏈品類價值榜；
13）2013年11月27日，涵蓋6000家旅游住宿品牌的年度研究指南推出；
14）2011年11月1日，研發3年的商業空間產業品牌價值評估體系上線；
15）2009年7月15日，商業空間產業第一本大數據分析報告發布。
經過十余年的互聯網大數據沉淀，邁點研究院建立了完整的商業空間產業大數據平臺庫，涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理、客群營銷等多個版塊;覆蓋6000家旅游住宿品牌、900000家城市單體酒店、50000家餐飲品牌、100000家景區樂園品牌、1000家文旅集團品牌、2000家住房租賃品牌、2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下游產業鏈服務商品牌等……
