第一章總則
第一條為規(guī)范我國飯店管理公司的經(jīng)營行為，提高中國飯店管理公司的綜合素質(zhì)，維護飯店業(yè)主、管理公司、飯店員工的合法權(quán)益，促進中國旅游飯店業(yè)的健康發(fā)展，中國旅游飯店業(yè)協(xié)會依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)慣例，特制定《中國飯店管理公司運營規(guī)范》（以下簡稱為《規(guī)范》）。
第二條《規(guī)范》所稱飯店管理公司是指，以一座或者若干座直營飯店為載體，擁有獨立的服務(wù)品牌、管理模式和市場營銷渠道，以其特有的專業(yè)技術(shù)、管理人才向飯店輸出管理，并依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的企業(yè)法人。《規(guī)范》所稱管理模式，具體包括規(guī)范化的飯店組織形式與管理機制，清晰的客源市場定位、標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)流程、服務(wù)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)，以及一套服務(wù)質(zhì)量檢驗與控制體系。
第三條僅僅從事飯店咨詢業(yè)務(wù)，不涉及委托管理和特許經(jīng)營等業(yè)務(wù)的咨詢機構(gòu)不在本規(guī)范所界定范圍內(nèi)（關(guān)于委托管理、特許經(jīng)營的含義請參照本《規(guī)范》第八條和第二十五條）。僅為飯店提供咨詢、客源組織、人力資源培訓(xùn)與中介等服務(wù)，但無獨立品牌與管理模式的公司也不是本《規(guī)范》所界定的對象。
第四條飯店管理公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律及法規(guī)，在自己的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)最大限度地為所管理飯店創(chuàng)造商業(yè)和社會價值。
第二章飯店管理公司
實體規(guī)范
第五條飯店管理公司應(yīng)具備下列基本條件：
（一）具有符合國家法律法規(guī)所規(guī)定的公司商號；
（二）具有經(jīng)營范圍相適應(yīng)的辦公場所、必備設(shè)施及注冊資金；
（三）飯店管理公司的總經(jīng)理應(yīng)具有三星級以上飯店，或者從事過連鎖商業(yè)機構(gòu)的高級業(yè)務(wù)管理工作經(jīng)歷，接受過高等教育，并獲得國家行業(yè)主管機關(guān)認(rèn)可的崗位資質(zhì)證書；
（四）具有健全的組織機構(gòu)，應(yīng)具備人力資源、質(zhì)量管理、工程技術(shù)、計劃財務(wù)等必要的職能化部門；
（五）具有健全的財務(wù)制度，依法自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧，財務(wù)部門人員應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的上崗條件。
第六條飯店管理公司應(yīng)具備下列運營條件：
（一）擁有依法注冊的服務(wù)商標(biāo)；
（二）具有與服務(wù)品牌相適應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范、操作規(guī)程、管理規(guī)章等有關(guān)制度，且形成可檢驗的文件；
（三）具備派出成建制管理人員和培訓(xùn)所管理飯店人力資源的能力；
（四）具有相應(yīng)的技術(shù)支持系統(tǒng)，包括飯店策劃、籌備開業(yè)、人員培訓(xùn)、設(shè)備設(shè)施維護、能源費用控制、市場營銷等模塊，且有適時更新的計劃；
（五）建有公司網(wǎng)站，并具有預(yù)訂功能。
第七條飯店管理公司應(yīng)具備下列誠信條件：
（一）擁有良好的商業(yè)信譽，具備經(jīng)營管理項目飯店的條件；
（二）飯店管理公司應(yīng)當(dāng)誠信經(jīng)營，不得利用所管理的飯店從事非法經(jīng)營，也不得從事?lián)p害所管理飯店和顧客重大利益的行為。
第三章飯店管理公司
委托管理規(guī)范
第八條飯店管理公司可接受飯店業(yè)主的委托，按照飯店管理公司的管理規(guī)程、服務(wù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、質(zhì)量控制等規(guī)章制度，向飯店輸出管理，派出成建制管理人員和培訓(xùn)學(xué)員，全權(quán)管理托管飯店。飯店主體的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和法人地位不變，飯店管理公司作為飯店業(yè)主的受托方按照管理合同的約定經(jīng)營管理飯店。
第九條飯店管理公司與業(yè)主簽訂委托約定期限的管理合同，界定飯店經(jīng)營的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，提高飯店經(jīng)營水平。飯店管理公司應(yīng)向飯店業(yè)主提供其管理模式、專業(yè)技術(shù)、管理業(yè)績、資信條件等方面的真實材料。
在管理合同有限期限內(nèi)，飯店業(yè)主應(yīng)確保飯店產(chǎn)權(quán)與業(yè)主公司股權(quán)變更不影響管理合同的繼續(xù)履行。
第十條飯店管理公司發(fā)揮其專業(yè)特長和管理優(yōu)勢，在管理合同規(guī)定的授權(quán)范圍內(nèi)，對飯店的日常管理事務(wù)行使經(jīng)營決策和經(jīng)營計劃實施權(quán)。涉及投資決策、產(chǎn)權(quán)變更、對外擔(dān)保、固定資產(chǎn)保險等業(yè)主權(quán)利或者管理合同規(guī)定的有關(guān)事項，飯店管理公司可以根據(jù)業(yè)主的請求提供建議，但是最終決策權(quán)屬于飯店業(yè)主。
第十一條飯店管理公司應(yīng)合理使用流動資金，保護好業(yè)主資產(chǎn)，確保實現(xiàn)飯店以經(jīng)營利潤為核心的主要財務(wù)目標(biāo)，具有維護和提升托管飯店形象，加強人員培訓(xùn)，提高托管飯店管理水平、服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟效益的責(zé)任。
管理公司應(yīng)當(dāng)保證所管理飯店的服務(wù)品質(zhì)符合品牌標(biāo)準(zhǔn)或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
第十二條飯店管理公司享有向飯店業(yè)主收取固定管理費、獎勵管理費、品牌使用費、技術(shù)支持費、市場推廣費和開業(yè)顧問費等管理合同約定的其他費用的權(quán)利。
第十三條飯店管理公司是飯店業(yè)主的受托人，除非雙方另有約定，管理公司原則上不承擔(dān)項目資產(chǎn)價值和年度經(jīng)營決算的財務(wù)風(fēng)險，飯店業(yè)主對項目資產(chǎn)價值和經(jīng)營績效負(fù)最終責(zé)任。
第十四條如果飯店管理公司出于盈利目的而承租飯店，則屬于租賃經(jīng)營。在這種情況下，飯店管理公司定期或一次性向飯店業(yè)主交納約定租金，同時承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。租賃經(jīng)營并不表明項目飯店法人財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
第四章飯店管理公司
特許經(jīng)營規(guī)范
第十五條飯店管理公司特許經(jīng)營是指選擇設(shè)施規(guī)模、服務(wù)質(zhì)量等諸方面符合飯店管理公司相應(yīng)品牌的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的飯店，準(zhǔn)許該飯店加入公司的特許經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)并簽訂特許經(jīng)營合約，以獲準(zhǔn)使用所屬飯店管理公司的名稱、商標(biāo)、銷售渠道和管理標(biāo)準(zhǔn)等。采取特許經(jīng)營管理的飯店管理公司應(yīng)該擁有依法注冊的商標(biāo)、企業(yè)標(biāo)志、銷售網(wǎng)絡(luò)、管理知識、經(jīng)驗及統(tǒng)一的經(jīng)營模式。
飯店管理公司從事特許經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)擁有至少2座直營飯店，并且經(jīng)營時間超過1年。
第十六條飯店管理公司對提出申請的飯店從地理位置、客源定位、經(jīng)營規(guī)模和設(shè)施設(shè)備等方面進行評估和審核，并為通過審核的飯店按照管理標(biāo)準(zhǔn)進行專業(yè)的經(jīng)營管理培訓(xùn)指導(dǎo)；飯店管理公司授權(quán)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的飯店使用公司注冊的服務(wù)品牌，但加盟飯店本身的企業(yè)法人資格不變，業(yè)主方擁有飯店的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，并按照管理公司的各項管理標(biāo)準(zhǔn)自主經(jīng)營。
第十七條飯店管理公司應(yīng)對加盟飯店開展下列服務(wù)工作：
（一）飯店開業(yè)前，飯店管理公司對飯店進行工程技術(shù)支持及開業(yè)籌備顧問；
（二）飯店開業(yè)后，管理公司派人員定期考察特許加盟飯店，監(jiān)督其管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量與特許合同基本一致，并向加盟飯店在技術(shù)和業(yè)務(wù)上給予指導(dǎo)、幫助；在營銷上，飯店管理公司還應(yīng)根據(jù)雙方的約定進行對加盟飯店進行營銷策劃和銷售網(wǎng)絡(luò)支持。
第十八條飯店管理公司有權(quán)向特許加盟飯店收取有關(guān)費用，包括開辦費、特許加盟費和技術(shù)支持費。飯店管理公司按使用聯(lián)號的時間長短收取費用，費用核算和支付方式取決于雙方合同約定。
第十九條飯店管理公司從事特許經(jīng)營，必須遵守《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》、《商業(yè)特許經(jīng)營信息披露管理辦法》、《商業(yè)特許經(jīng)營備案管理辦法》及其他相關(guān)行政法規(guī)、規(guī)章和地方性法規(guī)等。
第五章飯店管理公司
咨詢管理規(guī)范
第二十條除上述兩種經(jīng)營方式外，飯店管理公司可以與飯店業(yè)主達(dá)成一項或數(shù)項業(yè)務(wù)服務(wù)協(xié)議，服務(wù)內(nèi)容主要有以下內(nèi)容：
（一）項目決策咨詢：為業(yè)主投資飯店建造項目與飯店改造決策提供顧問咨詢服務(wù)；
（二）開業(yè)籌備咨詢：制定飯店開業(yè)前的各項工作計劃，包括對組織機構(gòu)及人員編制、開業(yè)物資的采購、飯店形象設(shè)計和整體營銷等，籌備飯店開業(yè)典禮；
（三）飯店運營指導(dǎo)：根據(jù)項目運作和業(yè)主需求，派出管理顧問，為業(yè)主日常經(jīng)營提供建議和幫助；
（四）飯店人員培訓(xùn)；
（五）飯店戰(zhàn)略規(guī)劃；
（六）與飯店業(yè)主達(dá)成的其他單項服務(wù)。
第二十一條飯店管理公司應(yīng)向飯店提供真實有效信息，必要時可以根據(jù)與業(yè)主的約定，獨立或者另行委托第三方研究起草相應(yīng)的市場調(diào)研報告，不得以欺瞞、詐騙等形式損害飯店利益。
第二十二條業(yè)務(wù)咨詢的具體執(zhí)行與經(jīng)營主體是接受咨詢管理的飯店，對飯店管理公司所提供的咨詢意見，飯店應(yīng)當(dāng)獨立進行謹(jǐn)慎判斷和決策。除非飯店管理公司有故意或者重大過失（與飯店管理公司另有約定的除外），飯店管理公司對飯店依據(jù)咨詢意見所做的判斷和決策不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二十三條飯店管理公司向飯店提供咨詢服務(wù)的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括咨詢內(nèi)容、咨詢費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決辦法等條款。
第六章飯店管理公司的
契約關(guān)系
第二十四條飯店管理公司與派出人員的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)：
（一）飯店管理公司與本部派出人員建立勞動合同關(guān)系，也可按照慣例合同約定與所管理飯店簽訂勞動合同。
派出人員應(yīng)遵守飯店管理公司的規(guī)章制度，服從管理公司的指派與調(diào)遣；
（二）飯店管理公司為履行委托管理合同，可以代被管理飯店招聘職業(yè)經(jīng)理人員和其他普通職員，被招聘人員與飯店建立勞動合同關(guān)系，服從飯店管理，從飯店領(lǐng)取勞動報酬。
（三）飯店管理公司派出人員應(yīng)認(rèn)可公司文化，接受公司章程和管理公司的相關(guān)規(guī)范，努力完成飯店管理公司規(guī)定的各項任務(wù)與指標(biāo)，并對飯店管理公司負(fù)有定期報告的義務(wù)；
（四）飯店管理公司對派出人員進行培訓(xùn)、監(jiān)督、考核，派出人員應(yīng)當(dāng)勤勉、謹(jǐn)慎地履行其職責(zé)，如因派出人員的故意或重大過失給飯店造成重大損失，飯店管理公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十五條飯店管理公司與飯店業(yè)主的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)關(guān)系：
（一）飯店管理公司與飯店業(yè)主之間是合同契約關(guān)系，管理公司根據(jù)雙方管理合同約定對項目進行全權(quán)管理、經(jīng)營指導(dǎo)與管理服務(wù)；
（二）在委托管理方式中，飯店管理公司擁有項目飯店的日常運營權(quán)；在特許經(jīng)營方式中，飯店管理公司通過特許合同與管理標(biāo)準(zhǔn)對飯店經(jīng)營進行間接控制；在咨詢管理方式中，飯店管理公司負(fù)責(zé)提供飯店經(jīng)營管理的咨詢服務(wù)；
（三）飯店年度預(yù)算、預(yù)算外支出、固定資產(chǎn)報損、壞賬計提、場地和資產(chǎn)出租等涉及到業(yè)主重大權(quán)益的事項應(yīng)根據(jù)管理合同規(guī)定報業(yè)主審批，或者按照合同約定；
（四）飯店業(yè)主應(yīng)當(dāng)開立用于飯店更新改造的獨立賬戶，由飯店管理公司代為管理，以應(yīng)飯店更新改造項目的需要。
（五）飯店業(yè)主擁有飯店的所有權(quán)，飯店管理公司不得進行損害飯店資產(chǎn)價值的活動；
（六）飯店管理公司依據(jù)管理合同對受托飯店的經(jīng)營管理活動應(yīng)接受中國國家法律法規(guī)和項目所在地的地方法規(guī)約束；
第二十六條飯店管理公司與飯店員工的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)關(guān)系
（一）在租賃經(jīng)營方式中，飯店管理公司獨立于業(yè)主飯店，除合同另有約定外，飯店管理公司為飯店員工的雇主，應(yīng)對飯店員工負(fù)責(zé)；
（二）在委托管理方式中，所有員工均為飯店業(yè)主的雇員，并由管理公司受托負(fù)責(zé)招聘和遴選，其中特定崗位人選,應(yīng)按照管理合同約定得到業(yè)主的認(rèn)可。管理公司通過受托飯店管理人員對飯店員工進行日常管理，通過與飯店業(yè)主約定的方式開展飯店管理公司、飯店業(yè)主與飯店員工之間的協(xié)調(diào)工作；
（三）在特許經(jīng)營業(yè)務(wù)方式中，飯店業(yè)主為飯店員工的雇主，飯店管理公司可按照特許合同約定對有關(guān)事務(wù)進行指導(dǎo)；
（四）飯店管理公司對飯店員工負(fù)有按照與業(yè)主合同約定有培訓(xùn)、指導(dǎo)的義務(wù)。
第七章附則
第二十七條飯店管理公司與飯店業(yè)主、飯店員工發(fā)生糾紛應(yīng)參照合同有關(guān)條款協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方按照中國國家有關(guān)法律、法規(guī)和項目所在地相關(guān)規(guī)定處理。
第二十八條本《規(guī)范》自2009年1月1日起施行。
第二十九條本《規(guī)范》由中國旅游飯店業(yè)協(xié)會提出、發(fā)布并負(fù)責(zé)解釋。
第三十條本《規(guī)范》主要起草人：戴斌、蔣齊康、許京生、束菊萍、李明龍、馬偉萍；主要起草單位：首旅建國飯店管理公司、錦江國際酒店管理公司、香港中旅維景國際酒店酒店管理公司、金陵飯店管理有限公司、粵海(國際)酒店管理有限公司。
附件委托管理合同樣本
第一章總則
第一條為了能使業(yè)主方（甲方）采取科學(xué)先進的經(jīng)營管理方法，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量，增強其在市場上的競爭力，業(yè)主方（甲方）和飯店管理公司（乙方）經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。
第二條本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。
第二章合同各方
第三條甲方同意依照本合同的規(guī)定委托乙方管理甲方所有的受托資產(chǎn)，乙方同意依照本合同的規(guī)定，接受甲方委托，對飯店進行管理咨詢和經(jīng)營管理。
甲方：××
企業(yè)性質(zhì)：××
法定地址：××
法定代表人：××
乙方：××
企業(yè)性質(zhì)：××
法定地址：××
法定代表人：××
第三章定義
第四條除非本合同另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義，按本規(guī)定：
“飯店”：指××（具體名詞及定義根據(jù)具體合同情況而定）
“飯店管理公司”：
“業(yè)主”：
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第四章委托事項
第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方將下列事項委托給乙方管理：
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第六條在本合同有效期內(nèi)，乙方將為甲方在飯店的經(jīng)營和管理方便提供以下各項服務(wù)：
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第七條甲方委托乙方的經(jīng)營管理期限為____年。甲方委托乙方按乙方管理模式對飯店進行管理，合同年度初由飯店經(jīng)營班子編報年度經(jīng)營預(yù)算，經(jīng)甲方會審后執(zhí)行。
（具體委托事項根據(jù)雙方協(xié)商情況而定）
第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)
第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.項目建設(shè)咨詢期：
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2.經(jīng)營籌備期：
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3.經(jīng)營期：
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第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.項目建設(shè)咨詢期：
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2.經(jīng)營籌備期：
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3.經(jīng)營期：
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（具體權(quán)利義務(wù)根據(jù)雙方委托事項及協(xié)商決定）
第六章管理費及其他費用的計算和支付
第十條在項目建設(shè)咨詢期間，甲方同意支付給乙方咨詢服務(wù)××萬元；支付乙方派出的咨詢管理人員工資××萬元。
第十一條在經(jīng)營籌備期間，甲方同意支付乙方咨詢服務(wù)費××萬元。
第十二條在合同履約期間，乙方的基本管理費按年營業(yè)總額的**%計提，獎勵管理費按GOP的**%計提，營銷渠道使用費及技術(shù)支持費按雙方約定的比例或者固定額度計提。
第十三條獎勵管理費待一個完整的財政年度結(jié)束后提取；技術(shù)支持費按項目結(jié)清；基本管理費視雙方約定的方式年結(jié)或者月結(jié)。
第七章飯店資產(chǎn)
第十四條在本合同有效期內(nèi)，飯店的全部資產(chǎn)屬甲方所有。對飯店資產(chǎn)抵押權(quán)、處置權(quán)和以飯店名義的貸款權(quán)、對外投資權(quán)等全部為甲方享有。甲方行使以上權(quán)利時，以不影響乙方的正常經(jīng)營管理為前提，并及時通知乙方。
第十五條飯店的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方擁有并承擔(dān)。但在經(jīng)營管理期間發(fā)生的未經(jīng)甲方同意的非正常債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方不得以出售、抵押、租賃（經(jīng)甲方同意的在正常經(jīng)營管理范圍內(nèi)的寫字樓、客房租賃除外）或其他任何方式處置飯店資產(chǎn)，不得以飯店的名義對外借款、投資、擔(dān)保等。
第十六條甲乙雙方應(yīng)按下列規(guī)定期限完成飯店資產(chǎn)的交接：
1、在本合同生效之日起至經(jīng)營準(zhǔn)備期結(jié)束前；
2、在本合同終止或解除后30日內(nèi)。
第十七條乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定管理、經(jīng)營和使用飯店的資產(chǎn)。
第十八條乙方對用更新維修費用更換下來的家具、裝置及營運物品的處理，提出方案經(jīng)甲方書面同意后實施。
第十九條甲方按每年會計年度飯店收入的**%計提飯店維修基金，用與支付飯店所需改造和大修理費用，資本性購置預(yù)算須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第二十條在本合同有效期內(nèi)，如因任何已投保的災(zāi)害使飯店或飯店的任何部分遭到損壞，由乙方向保險機構(gòu)理賠。
第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理
第二十一條飯店應(yīng)按照國家稅收的法律和法規(guī)繳納各項稅金，并向有關(guān)部門報送有關(guān)報表；
第二十二條乙方收取的管理費收入所應(yīng)繳納的稅費由乙方負(fù)擔(dān)；
第二十三條飯店的一切記賬憑證、單據(jù)、報表、賬本用中文書寫，并按國家有關(guān)規(guī)定存檔保管。如同時使用中文之外的文字，則以中文為準(zhǔn)。
第二十四條每一會計年度結(jié)束后××日內(nèi)，由飯店總經(jīng)理組織編制上一年度會計報表，報送甲乙雙方。
第二十五條除本合同另規(guī)定外，飯店會計的處理原則均參照《中華人民共和國會計法》、《中華人民共和國會計準(zhǔn)則》、《中華人民共和國會計通則》以及財政部、國家旅游局頒布的有關(guān)法規(guī)和政策以及行業(yè)會計制度執(zhí)行。
第九章勞動人事管理
第二十六條乙方應(yīng)根據(jù)飯店及飯店所在地的實際狀況提出飯店機構(gòu)設(shè)置和員工編制方案、制定勞動用工合同計劃，乙方參照飯店所在地區(qū)同等級飯店員工的工資、保險、福利待遇標(biāo)準(zhǔn)制定飯店員工的工資和生活福利待遇方案，報甲方同意后實施。
第二十七條飯店實行全員勞工合同制。除業(yè)主代表或者業(yè)主指定的人員外，均由飯店法定代表人授權(quán)飯店總經(jīng)理與各級各類職員工簽訂勞動合同。勞動合同應(yīng)報當(dāng)?shù)貏趧有姓芾聿块T簽證。
第二十八條乙方委派到飯店工作的員工，其受聘期間的工資和相關(guān)福利由飯店支付，具體數(shù)額由乙方商甲方后實施。
第十章違約及違約責(zé)任
第二十九條本合同任何一方單方面提出提前終止合同及其附件（本合同第三十一條、第三十七條及第三十八條規(guī)定的情形除外）或任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，并在接到對方的通知后**日內(nèi)仍不改正的，均構(gòu)成本合同的違約。
第三十條違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三十一條任何一方由于不可抗力或政府行為而導(dǎo)致不能履行本合同規(guī)定義務(wù)時，可不承擔(dān)違約責(zé)任，但是該方應(yīng)立即將時間情況及有關(guān)的證明文件通知另一方。不可抗力事件包括下列各情形：
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第十一章合同轉(zhuǎn)讓
第三十二條在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓飯店的資產(chǎn)或其所持有的股份，并應(yīng)提前**日書面通知乙方，并盡量不影響飯店的正常經(jīng)營管理。
第三十三條飯店資產(chǎn)或股份轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)受讓方（業(yè)主）與乙方的關(guān)系，以維持乙方對飯店的經(jīng)營管理。飯店股份的轉(zhuǎn)讓使本合同提前終止，甲方負(fù)責(zé)因提前終止管理而造成的對乙方預(yù)期管理費收益損失予以補償。
第三十四條乙方的資產(chǎn)（品牌發(fā)生變化除外）和股份發(fā)生變化，此合同繼續(xù)有效，但應(yīng)提前**日通知甲方。
第十二章合同的修改、變更和解除
第三十五條本合同及附件的修改或補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，報甲方原審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效。
第三十六條本合同及其附件的修改或補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方商定，并將變更后的合同報甲方原審批機關(guān)批準(zhǔn)。
第三十七條在**、**、**情況下，甲、乙方有權(quán)終止本合同。
第十三章合同的終止
第三十八條在下列情況下，本合同可終止：
1、合同期限屆滿，甲乙雙方無意延長合同；
2、飯店因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失、無法繼續(xù)經(jīng)營；
3、一方不履行本合同及附件規(guī)定的義務(wù)，嚴(yán)重影響飯店的正常經(jīng)營，或?qū)е聡?yán)重?fù)p害他方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)提出終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；
4、甲乙雙方一致同意書面簽署終止本合同協(xié)議；
5、本合同規(guī)定的其他終止原因出現(xiàn)。
第十四章爭議的解決
第三十九條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成功，任何一方均有權(quán)向飯店所在地法院提起訴訟。
第四十條在訴訟期間、除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的規(guī)定。
第十五章合同的生效和期限
第四十一條本合同用中文書寫，如同時使用中文之外的文字，以中文文本為準(zhǔn)。合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。
第四十二條在管理期限期滿前**日，雙方對下一階段管理合同進行討論，決定是否延長管理合同。
第十六章其他
第四十三條本合同的其他附件和今后簽署的其他附件或補充協(xié)議和本合同一起構(gòu)成合同的全部。其訂立、履行和解釋均受中華人民共和國法律管轄。
第四十四條本合同一式**份，甲乙雙方各執(zhí)**份。
第四十五條本合自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
業(yè)主方公司公章飯店管理公司公章
法定代表人簽名：法定代表人簽名：
（授權(quán)代表）（授權(quán)代表）
